6月21日上午广东茂名市农业农村局有关领导做客《茂名民声热线》直播节目介绍了该局主要职能和工作亮点、重点并针对农村修路、宅基地、房屋拆旧建新等问题进行了解答。下面农交网小编带来茂名宅基地可以转让吗官方最新回应

一、茂名宅基地可以转让吗

茂名宅宅基地可以有条件转让。根据有关规定在征得宅基地所有权人同意的前提下鼓励农村村民在本集体经济组织内部向符合宅基地申请条件的农户转让宅基地。需要注意的是受让人须符合宅基地申请条件转让人如果是“一户一宅”须明确表示不再申请宅基地且已有住房保障。

1、农村宅基地不能单独继承

根据《土地管理法》规定村民只有宅基地使用权不能随意对宅基地进行处置。宅基地不属于遗产不能被继承。但是宅基地上的房屋不管继承人是农村户口或城镇户口都可以继承。农村村民进城落户后不得要求其退回宅基地可以鼓励其自愿有偿退出宅基地。

2、村民在原址进行拆旧建新需要报批

需取得《农村宅基地批准书》和《乡村建设规划许可证》后方可建房且要按规定的面积建房。村民要准备好材料经过村组审核、公示后再报村委会村委会同意后到当地镇政府进行审批镇政府审核同意后颁发《农村宅基地批准书》和《乡村建设规划许可证》。

综上来看茂名宅宅基地可以有条件转让需要注意的是受让人须符合宅基地申请条件转让人如果是“一户一宅”须明确表示不再申请宅基地且已有住房保障。