近日潍坊经济开发区的徐先生通过《政策访谈》节目热线咨询“农村宅基地住房如何确权登记”下面农交网小编带来农村宅基地确权登记审批注意事项

一、农村宅基地住房如何确权登记

对达到确权登记条件的宅基地和农村集体建设用地上的建筑物首先要由当地乡镇街道提交申请由测量作业单位进村核实、调查数据、测绘确定面积等对符合宅基地确权登记条件、建设用地建筑物登记条件的由乡镇街道审批后提交到不动产登记系统通过网站公示无异议后进入不动产登记受理系统最后确权发证。

根据我国《土地管理法》规定农村宅基地属农民集体经济组织所有只有该组织成员才享有宅基地使用权农村村民一户只能拥有一处宅基地其宅基地的面积不得超过有关规定的标准农村村民出卖、出租住房后再申请宅基地的不予批准。

二、农村宅基地确权登记审批注意事项

1农村宅基地的使用权人为正在使用宅基地的自然人且必须符合户籍要求

2村民使用的宅基地还要当地村委会或者镇政府出具土地来源的证明

3当地的相关部门根据村民申请进行实地调查、记录并经相邻各方认定填写宅基地地籍调查表绘制宗地草图为地籍测量作准备

4在测量过程中要组织这块地的相邻地块的村民一起去现场指认各自界限并且在双方都认可的界限、界址点共同签名盖章

5测量完毕后经土地主管部门审核对认为界限清楚没有争议的进行公告公示

6经过公告公示而且没有人提出异议的宅基地在公告期满后由当地县政府签发农村宅基地使用权证。

以上就是农村宅基地住房确权登记的介绍首先要符合要求然后去当地乡镇街道提交申请由乡镇街道审批后提交到不动产登记系统最后确权发证。