房地一体不动产权证指房子和土地是一个整体农村宅基地的所有权归集体使用权归农民是可以依法继承的在继承农村房屋的同时也拥有宅基地使用权的权力。下面农交网小编带来房地一体不动产权证办理有什么好处办完还能重建吗

一、房地一体不动产权证办理有什么好处

1、继承宅基地使用权

2021年1月1日新《民法典》明确规定农村宅基地继承是实施“房地一体”原则也就是合法继承人继承房屋的同时也可以继承房屋之下的宅基地使用权。子女无论是农村户口还是城市户口都可以按照规定继承办理权证。

2、解决宅基地纠纷

农村经常会出现宅基地边界不清晰权属不明等问题而房地一体确权登记后不仅可以避免这个问题而且还能遏制农村违规圈地、“一户多宅”等情况发生。

3、闲置农房可以出租

房地一体确权颁证完成后房屋和宅基地的信息会全部录入系统中统一管理后农民可以放心的将闲置的农房出租避免“以租代征”这个骗局。

4、有效凭证利于维权

农村房地一体确权登记颁证工作完成后农民们将可以领取房屋不动产权证这也农村的房屋以及土地能得到保障遇到征地拆迁也能获得合理的补偿若是强拆可以拿凭证维护自己的合法权益。

二、房地一体不动产权证办完还能重建吗

有不动产证的房子经过报批可以重建。根据相关法律规定相关人员需要前往当地土地局、所、住建所办理相关产权登记并提交重建的理由经相关部门同意后进行重建。

法律依据

《土地管理法》第六十二条

农村村民一户只能拥有一处宅基地其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上可以采取措施按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅应当符合乡镇土地利用总体规划、村庄规划不得占用永久基本农田并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡镇土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地改善农村村民居住环境和条件。

以上就是房地一体不动产权证办理好处的相关内容介绍。