从2018到2020，克而瑞已连续三年开展中国房企产品力TOP100系列测评研究，凭借专业、客观、公正的测评成果，获得业内和市场的高度认可。今年克而瑞厦门也于9月正式启动2020年全年闽西南产品测评工作，已经开启即得到了企业及项目的踊跃报名。

本次产品力测评围绕规划及单体设计、户型居住功能、室内精装设计、归家路径与节点、社区空间与景观及项目获奖情况6大测评体系，聚焦住宅收纳体系、住宅智能化和社区设施（适幼设施、宠物设施、健康设施）3大迭代维度，对项目产品进行综合评定。另外同步以线下实地考察，线上网络投票竞选等多纬度评选机制，最终评选出《2020年闽西南十大品质人居作品》。

2020是产品原力觉醒的一年，行业已经形成共识，产品力是企业未来发展的内在驱动力和核心竞争力。克而瑞希望通过客观遴选和全面解读品质房企及优秀项目，专业洞察和深度阐述产品发展及创新趋势，与房企共探新形势下产品高质量发展的方法与路径，助力房地产行业回归产品本质。

2020年是不平凡的一年，房地产市场持续面临环境突变和政策高压，只需营销即可实现高周转的时代悄然过去，长足发展的内在逻辑也早已发生聚变，高品质产品成为市场共鸣。

想要从市场红海中脱颖，那么产品就必须出众，居住品质、生活品质、社区品质、物业服务品质等复合型的产品运营形成了当下企业产品力的内涵。

此次上榜的十大品质人居作品中，标准化、精细化、个性化定制等渐渐成为产品打造的核心，不少企业针对市场痛点进行产品创新，实现提质增效，都很好地展现了在精准匹配客群需求、提升居住体验等方面的成果。

近年厦门房价快速攀高，也促使着产品户型的顺应需求而改变。市面上小户型产品不断增加，以极小化多功能户型进入视野；而另一方面，随着二胎政策的放开，改善性需求随之释放，从而转化为了对居住空间和居住尺度的需要，户型产品呈现出两极化的发展趋势。

从入围的20个项目的产品户型及区间段交叉分析可看出，三房产品占据普遍主流，而80-90㎡的小三房占比达33%，70-80㎡极致三房户型占比达7.3%，房型面积逐步向下集中，并以厦门及环厦板块为特点，追求五脏俱全的空间利用最大化。

另外，舒适四房也成为较为集中的规划产品，120㎡以上四房占比达21.4%，特别是漳泉龙等城区由于房价相对较低，加上当地居住习惯，户型设计均偏向居住尺度的释放，大面积宽厅和大面宽阳台屡见不鲜；

随着房地产的不断发展，在政府的引导要求下，精装产品成为了市场的普遍配置，而客户对于精装的要求不断提高，对精装交付的效果也相当严格。市面产品难免被横向比较，定制化已成常态，对于购房者来说，精装的交付效果不仅要符合预期甚至需要高于预期。

而精装不仅是对企业成本、质量等方面把控能力的考验，也是如何做到让购房者满意，从而抓住购房者的试金石，部分开发企业除了常规的配套之外，根据产品特性做了进一步升级。

其中建发和玺、中交国贸鹭原在厨房空间方面除了常规配套之外，配备了时下流行的洗碗机，并在餐客厅配置分户式中央空调等高于市场标准的硬件配置；另金地峯上和联发时代天境也分别配备洗碗机或中央空调；为客户提供高品质的家庭生活空间，形成差异化竞争。

除此之外，建发住宅海玥和鸣项目除了精装定制以外，首次尝试软硬装交付，成为厦门第一个全盘软装交付的楼盘，鞋柜、电视柜、餐边桌、沙发、茶几、餐桌椅、床、书桌、衣柜、收纳柜等家居均实现全部定制化配备，线年精装产品的亮点楼盘。

随着人们生活水平的不断提高，购房者对住宅的概念，已经从最初满足简单的居住功能，发展到注重对住宅的人性化需求。安全、舒适、快捷、健康、方便的智能化小区，已经成为住宅小区的发展趋势。

美的云玺台（德化）利用美的科技平台打造出高品质的科技智慧精装，配置有入户智能门锁、智能空气开关、摄像头、环境探测器、嵌入式探测器、智能语音场景等智能家居，从生活本质的细节出发，营造以科技为核心的智慧生活家。

当前住宅开发也致力于对产品做出升级创新，将品质感融入其中。中式产品通常因为造价高宠物指猴多少钱一只、工艺难向来都只为豪宅所用，而如今越来越多的品质产品也纷纷将这一元素引入。本次入围品质人居的作品中，有6个为中式产品。其中建发宠物指猴多少钱一只、大唐均为新中式产品的代表房企，在闽西南乃至全国都已形成了独有的中式IP，产品系开发成熟，经受住了市场的考验，掀起了一轮又一轮的中式风潮。

除了基本的居住功能外，开发商也更加注重社区氛围的营造，贴近业主生活。健康运动区、老人活动区、儿童游乐区等已成为社区规划中的基本配置，在此基础上，开发商持续对社区营造进行升级。

建发和玺的鲤乐会自开放以来广受好评，不定时与相关机构合作针对儿童提供科技等领域的公开课，同时还对学校课外教学开放，提供寓教于乐的学习场景；力高大港樾澜山凭借规模优势单独设置有健身房、24小时自助超市、四点半社区学堂等社区功能；住宅地铁公元、特房芙蓉书院则是打造底层归家路径，设置品茗区、棋牌区、小型电影院等供业主休闲意趣的配套；丰富的功能性赋予空间情怀和想象力，有效延展了社区生活内容，让邻里温情在空间流动。

除此之外，示范区作为购房者了解项目的第一眼，也可以说是项目品质的一个缩影。售楼处作为门面担当，一些楼盘也根据当地情况融入特色。

例如三迪漳厦新城位处于华安经济开发区，售楼处即参考当地土楼特色并与项目本身的新中式风格混搭，在入口打造圆形天井，让景观与建筑相互依托，融为一体。

特房芙蓉书院位于厦门大学翔安大学旁，因地制宜以书院文化为核心，取法嘉庚建筑精髓，将售楼处打造为图书馆，与案名、园林交相呼应，让整个氛围都处于书香之中，尽显儒风雅韵和人文气质。

远洋山水位于龙岩紫金山板块，由于位处于内陆地区，在售楼处内设置龙岩市首座海洋世界，全馆长53米，宽5.7米，水深4.2米，展缸为观光隧道，内有鲨鱼、群游性鱼类等多种海洋生物供市民观赏，不仅可以为现场吸引人气 ，同时可以延长访客的停留时间。

今年疫情、管控、三道红线去杠杆等问题都向市场和房企提出了挑战。虽为挑战宠物指猴多少钱一只，也是市场环境觉醒的契机，客户体验以逐步成为房地产市场下半场的竞争逻辑。无论未来市场发生怎样的变化宠物指猴多少钱一只，都将会促进企业从规模化发展向以消费者居住需求为原点的产品发展模式方向转变。忠于产品，以客户需求为基点打造产品，产品创新、产品升级迭变等将会成为房企新的立足点。

本文对项目特点所做的介绍，项目效果图、展示图等仅供参考，所提及的项目规划、配套、建筑用材等不可作为交易和服务的根据，以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准；

读者若产生购买行为，请务必看清售楼处的周边不利因素公示，样板房的非交付标准明示，对项目周边现状进行实测。并在签署各类法律文件时，仔细阅读相关条款。返回搜狐，查看更多