近日国务院常务会议审议通过《关于在超大特大城市积极稳步推进城中村改造的指导意见》。这意味新一轮城中村改造开启下面农交网小编带来棚户区和城中村区别在哪

一、新一轮城中村改造开启

从国务院会议的发文就可以看到城中村改造有如下特点

1、多渠道筹措改造资金鼓励和支持民间资本参与发挥市场在资源配置中的决定性作用。——市场化区别于棚改。

2、与保障性住房建设结合。——包含准公益性区别于纯商业化片区开发。

3、高效综合利用土地资源。——涉及土地开发区别与老旧小区改造。

二、棚户区和城中村区别在哪

1、土地性质不同

城中村的土地性质为集体用地及宅基地而棚户区大多为国有土地性质。

2、主导者不同

城中村改造从本质上来说一直是属于城市更新的一项内容是以市场为主导的综合性开发以政府引导、市场主导企业实施是市场化的。城中村是当前我国城市中普遍存在的社会、经济现象需要进行改造以促进城市的良性发展和全社会的稳定与和谐。

棚户区的改造是以政府为主导国企实施是政策化的。棚户区改造是政府为改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件而推出的一项民心工程。按照《国务院关于加快棚户区改造工作的意见》的规定目前的棚户区改造主要包括城市棚户区改造、国有工矿棚户区改造、国有林区棚户区改造、国有垦区危房改造。

3、改造范围不同

此次城中村改造针对的是21个超大特大城市是长周期的投资主要是面向集体所有权用地的住宅、工业厂房和商业配套进行通盘的改造与保障房及平急两用基础设施相结合。2014年的棚改是全国性的覆盖大量三四线城市。

4、补偿方式不同

2014年的棚改是货币化安置。城中村改造主要是面向超特大城市有可能是房票安置制度即以地换房或以房换房。

5、资金来源不同

2014年棚改资金主要源于央行及国开行的棚改专属贷款本轮城中村改造主要将来自于民间资本、主要是市场化运作的方式。

这一轮的城中村改造规模和影响将小于2014年的棚改是一个长周期的过程安置方式有可能是房票安置而非2014年的货币化安置对于新房的销售提升影响较小。对于整体经济而言可以理解为一次重要的基建投入通过城市升级改造拉动当地的消费需求既有利于民生也有利于经济增长也是盘活城市资产。