法律有明确规定农村和城市郊区的土地除由法律规定属于国家所有的以外都属于农民集体所有其中就包含宅基地。那哪些主体可以代表农民集体行使宅基地所有权呢

一、哪些主体可以代表农民集体行使宅基地所有权

物权法第六十条规定对于集体所有的土地属于村农民集体所有的由村集体经济组织或者村民委员会代表集体行使所有权分别属于村内两个以上农民集体所有的由村内各该集体经济组织或者村民小组代表集体行使所有权属于乡镇农民集体所有的由乡镇集体经济组织代表集体行使所有权。

原国土资源部、中央农村工作领导小组办公室、财政部、原农业部《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》国土资发〔2011〕178号在“依法明确农村集体土地所有权主体代表”中规定属于村农民集体所有的由村集体经济组织或者村民委员会受本农民集体成员的委托行使所有权分别属于村内两个以上农民集体所有的由村内各该集体经济组织或者村民小组代表集体行使所有权属于乡镇农民集体所有的由乡镇集体经济组织代表集体行使所有权没有乡镇农民集体经济组织的乡镇集体土地所有权由乡镇政府代管。在办理土地确权登记手续时由农民集体所有权主体代表申请办理。集体经济组织的具体要求和形式可以由各省自治区、直辖市根据本地有关规定和实际情况依法确定。

2016年12月中共中央、国务院印发的《关于稳步推进农村集体产权制度改革的意见》中发〔2016〕37号规定依法由农村集体经济组织代表集体行使农村集体资产所有权未成立集体经济组织的分别由村民委员会、村民小组代表集体行使所有权。

综上可代表集体行使宅基地所有权的主体包括四类即集体经济组织乡镇、村、村内、村民委员会、村民小组、乡镇政府代管。