宅基地上的房屋是几十年前就建造现在也比较老旧住人也会有危险于是房屋住人就想要将旧房拆掉重新建造新的房屋让自己能够住得更好一些。下面农交网小编带来2023在原有的宅基地拆旧建新规定宅基地拆旧建新手续

一、2023在原有的宅基地拆旧建新规定

1、一户一宅

农村村民一户只能拥有一处宅基地且宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村建房拆旧建新也要符合一户一宅的要求即在原有宅基地上拆除旧房屋再新建。

2、符合乡村的总体规划

农村建房拆旧建新也要符合乡村的总体规划经过正规的审批流程拥有宅基地使用权证书和规划许可证并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

3、没有翻新记录的

农村房子会牵扯到许多问题家族越大问题就越多但也不能避免房子质量不会出现问题因此在原则上宅基地上的每套房屋都允许翻建一次如果你还没有翻建过大家还是可以申请的。

4、有合法翻建手续的

国家为了更好的管理宅基地建设实行了统一的政策规范所有重建或者翻建的房子都必须经过有关部门的严格审批否则绝不允许私自翻建房屋所以只有拿到审批手续房子才可安全翻建。

5、经过当地管理部门同意的

由于全国土地管理存在较大差异所以房子只有经过当地管理部门的同意才允许申请重建否则会有被拆迁的风险。

6、补贴

农村拆旧建新如果旧房属于C级或D级危房而建房户属于农村的困难群众在进行拆旧建新时还可以申请相应的补贴。

二、宅基地拆旧建新手续

1、申请人到所在乡镇国土资源管理所分局领取拆旧建新用地申请表并提供户口本或身份证等证件复印件。

2、在原有老宅基地上建房的需提供原土地使用证建房申请经村民小组代表讨论同意。

3、当地农村村民委员会将对拆旧建新建房户的用地申请进行审核。

4、乡镇国土资源管理所组织人员实地踏勘并取得规划部门的同意经所在乡镇政府审核同意后由乡镇国土资源管理所上报县国土资源管理局审核。

以上就是2023在原有的宅基地拆旧建新规定的介绍。