随着农村土地确权工作的结束预示着以后想要在农村建房基本上是非常困难了国家也对农村的宅基地实施了一户一宅的相关政策。下面农交网小编带来一户一宅政策细则一户一宅违建要强拆吗

一、一户一宅政策细则

1、农村的村民一户只能够拥有一处的宅基地其面积还不得超过本省、自治区、直辖市规定的标准。

2、农村的村民应要严格的按照批准的面积和建房的标准去建设住宅禁止未批先建、超面积的占用到宅基地。

3、经批准易地建造住宅的应要严格的按照“建新拆旧”要求将原宅基地交还给村集体。

4、农村的村民在出卖、出租、赠与住宅了以后再申请宅基地的不予批准。

5、对历史形成的宅基地面积超标和“一户多宅”等问题还要按照有关的政策规定分类去进行处置。

6、人均土地少、不能保障一户拥有着一处宅基地的地区县级政府在充分尊重农民意愿的基础之上可以采取到措施按照省、自治区、直辖市规定的标准保障了农村的村民实现了户有所居。

一户一宅的户如何界定即农村一户家庭只能拥有一处宅基地而不能拥有两处甚至更多的宅基地除“一户一宅”外多占的宅基地不予确权登记。这一立法的目的在于既要保障广大农民的居住权防止出现农民居无定所、甚至无处居住的问题也要防止一户家庭拥有多处宅基地造成土地浪费、降低土地利用效率的问题。

一般来讲“户”是以家庭户型为单位以成家子女为主体。两个以上子女达到法定婚龄的可以分户但分户不能作为安置宅基地的条件。

二、一户一宅违建要强拆吗

一户一宅违建要不要强拆需视情况而定

1如果没有规划许可证在不违反总体规划和不改变土地性质的情况下对于符合一户一宅并满足当地宅基地面积等相关政策的前提下也可以补办规划许可相关手续不会被强拆

2如果房屋确实存在严重的违法情形比如严重影响规划、占用基本农田等被认定为违建的会被强拆。

此外需要注意的是违章建筑拆迁没有补偿。如果对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的应当给予补偿对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的不予补偿。

以上就是一户一宅政策细则的相关内容介绍。