依据我国相关法律的规定住宅小区的楼顶是属于公共面积由该栋建筑的所有业主共有任何人不得私自侵占顶楼的露台。下面农交网小编带来民法典顶楼天台使用权楼顶天台的使用权归谁

一、民法典顶楼天台使用权

在一般情形下楼房天台的产权归楼房全体业主。实践中可能会存在其它情形以实际情况为准。

法律依据:《***民法典》

第二百七十一条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

第二百七十二条业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全不得损害其他业主的合法权益。

二、楼顶天台的使用权归谁

1、依据我国相关法律的规定住宅小区的楼顶是属于公共面积由该栋建筑的所有业主共有任何人不得私自侵占顶楼的露台。

2、法律规定《***民法典》

第二百七十二条【业主对专有部分的权利和义务】业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全不得损害其他业主的合法权益。

第二百七十三条【业主对共有部分的权利和义务】业主对建筑物专有部分以外的共有部分享有权利承担义务不得以放弃权利为由不履行义务。

业主转让建筑物内的住宅、经营性用房其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。

以上知识就是农交网小编对相关问题进行的解答依据我国相关法律的规定住宅小区的楼顶是属于公共面积由该栋建筑的所有业主共有任何人不得私自侵占顶楼的露台。