“垃圾村”的华丽变身—成都三圣花乡·乡村旅游综合体典型案例
近年来,随着社会经济和旅游产业的飞速发展,诸如民俗旅游、农家乐、特色村寨、观光农园、农业主题乐园、郊野田园度假村、度假区等以乡村旅游形式形成了良好的发展势态。而针对大的片区,从乡村旅游的角度出发,也形成了一些以旅游产业为导向和重要的发展模式,如精品示范、以点带面、一村(区)一品、沟域旅游、沿河沿山滨海旅游发展带等。在此过程中,乡村旅游已经成为输出乡村价值,推动城乡统筹的重要力量,从而也衍生了乡村旅游度假综合体。
乡村旅游综合体是以乡村旅游休闲为导向对乡村进行土地综合开发利用,进行多功能、多业态、多效益的集聚,以发展乡村旅游、提升土地价值、引爆目标市场、推动衍生产业发展、多元文化互动、实现城乡的可持续发展。
四川成都三圣花乡的五朵金花景区,是中国花木之乡和国家4A级风景区,同时也被誉为永不落幕的花博会、永不谢客的花之居。它主要是由三圣乡东郊的红砂、幸福、万福、驸马、江家堰、大安桥等6个行政村组成的5个乡村旅游风景区,也是作为成都乡村旅游的成功典范。
景区以花香农居、幸福梅林、江家菜地、东篱菊园、荷塘月色为主题进行多个休闲观光农业区的打造在乡村休闲的一个主题下,按照每个乡村的不同产业基础,打造不同特色的休闲业态和功能配套,将乡村旅游与农业休闲观光、古镇旅游、节庆活动有机的结合起来,形成了以农家乐、乡村酒店、国家农业旅游示范区、旅游古镇等为主题的农村旅游发展业态,打造成国内成功有名的乡村旅游度假综合体,并在旅游市场取得了巨大的成功。
依托3000余亩的花卉种植规模,发展以观光、赏花为主题,对花卉的科研、生产、包装、旅游等方面进行全方面深度开发的复合型观光休闲农业产业。
农居建筑风格充分借鉴了川西居民的特点,景区内建有梅花知识长廊、照壁、吟梅诗廊、精品梅花梅花博物馆等人文景观。
依托面积达3000余亩的时令蔬菜、水果种植基地,以休闲、劳作、收获为形式,吸引游客认种地、认养蔬菜、在体验农事中分享收成,把田间耕作的过程,变成全新的健康休闲方式。
以数百亩的荷塘形成的优美风景,利用自然的田园风光打造人文环境,在景区内道路两边设立姿态各异的艺术雕像,吸引了中国著名油画家、国画家等入驻从事艺术创作,逐步形成了万福春光画意村,使荷塘月色散发出自己独有的艺术气息。
东篱菊园契合现代人返璞归真,回归田园的内心愿望,其精美的乡村酒店,形成集居住、休闲、餐饮、娱乐于一体的特色产业,为城市人、旅游者、退休老人提供一个可供长期包租亦可短居的乡村酒店,让人们更多时间品味快乐的乡村休闲时光。而现在的东篱菊园是一处拥有绚丽菊花美景和丰富菊花文化的观光休闲农业、乡村旅游度假胜地。
虽然五朵金花的位置都相对靠近,但它们都各具特色,错开发展,从而也避免了低水平重复建设和发展过程中的恶意循环。
五朵金花在发展前期,还是城乡结合部的垃圾村,也是城中村改造的难点村。因此,在打造和开发五朵金花时,市区两级政府提出了开发、保护并举,利用、重复并重,建设国际化大都市周边环境的思路,突出了3个方面的建设。
坚持高起点规划:在规划建设五朵金花时,成都市政府提出用景点形式打造国家级品牌农家乐的总体方案,推进城乡一体化协调发展,能够给城乡居民提供市外休闲所,有利于当地农民就地转市民;有利于保护大城市环境,按照国家级5A级风景区标准,突出蜀文化居民风格,建成成都市郊区靓丽风景线;最后是有利于形成一村一品一业产业特色,为失地农民就地安置提供就业支持等。在设计规划方案时,成都市政府多次举行社会各界和规划农民参加的听证会,广泛听取了各方面的意见和建议。
坚持连片开发经营:五朵金花之所以能够快速发展,主要还因为规模化经营,用连片联户开发,共同扩大发展的市场空间,破解农民单家独户闯市场的风险,走出一条专业化、产业化、规模化的发展之路。在产业布局上,围绕共同做大做强乡村旅游这一主导产业,五个景区也实现一区一景一业错落发展的格局。同时也因为这样,打造出了乡村酒店、休闲会所、艺术村等相互借景的和谐休闲所,也使五朵金花成为国内外负有盛名的农字号休闲娱乐品牌。
坚持把农民放在创业的主体位置:在一个区、一个街道涉及大规模的建设,是一件非常艰难的任务。而在五朵金花的建设中,没有因为拆迁、占地等问题出现一例农民告状、非法修建、违法经营的现象,而是农民和政府拧成一股绳加快发展。最根本的做法是把农民放在创业和受益的主体位置,从规划设计、建设发展到经营管理等重要环节,各级政府1都坚持让农民受益,尊重农民的意愿,利用农民传统产业优势,提升农民产业规模,在发展中提高农民生活水平。
突出三结合的发展思路:一是推进成型一体化结合起来;在乡村旅游的市场或周边城市,在建设时要紧密结合城市规划,城中村改造,失地农民再就业,农民转市民等同步发展。有条件的乡村旅游集中区,尽量形成新的小城镇。二是同产业开发与环境保护结合起来;在解决乡村旅游综合体集中区的外部环境、农户连片联户规模化发展、污水排放垃圾处理、农户卫生许可与检疫、片区社会治安等公共服务问题。三是同新农村建设结合起来;在城乡结合部发展乡村旅游,对推动周边农村产业结构调整,农民思想观念转变、带动新农村建设等方面都有着十分重要的示范作用。
要抓好品牌化经营:五朵金花的品牌效应,吸引了大量人流、物流、资金流。对于在旅游产业上有独特历史文化、自然风光优势的地区,发展乡村综合体的前景十分广阔。各地区要重点抓一批具有地方特色的乡村旅游品牌,从而带动和促进各地乡村旅游向专业化、产品化和品牌化方向发展。
五朵金花在打造和提升中,始终坚持了文化先行,注入文化因子,延伸文化产业链,用独有的文化特色,提升景区的底蕴和内涵,给游客提供更丰富、更高尚舒适的休闲观光新景致。